Dom na niewielkim segmencie domku letniskowego, raz kupiony, ale wcześniej pusty, to skuteczny sposób na zabezpieczenie oszczędności. Jeśli właściciel nie ma dodatkowych milionów rubli, koszty budowy można zmniejszyć, a rozmiar domu to 12×9 – nawiasem mówiąc..
Osobliwości
Zgodnie z obowiązującymi przepisami, SNiP i GOST, właściciel terenu nie może zbudować budynku o więcej niż 3 piętrach (wyższych niż 10 m). Niemożliwe jest również pogłębienie posadzki piwnicy więcej niż 5 m poniżej poziomu powierzchni gruntu – istnieje np. ustawa o ochronie wnętrza Ziemi.
Domy piętrowe o dowolnej wielkości mogą być wykonane w wersji okrojonej – jak domy na poddaszu, z jednym pełnym piętrem. Pomieszczenia piwniczne znajdują się pod podłogą tego samego piętra..
Projekty domów z tarasem
Powierzchnia 9 na 12 metrów, uważana za użyteczną (a nie wspólną wraz ze ścianami), pozwala wyposażyć przestrzeń w następujące opcje. 108 m² powierzchni podzielone jest na następujące komponenty:
- 38 m² – do kuchni-salonu z wyjściem na taras;
- 20 m² – dwie oddzielne identyczne sypialnie;
- 12 m² – pomieszczenie gospodarcze połączone z kotłownią;
- 14 m² – łazienka z prysznicem;
- 4 m² – hol wejściowy, zaprojektowany jako wiatrołap.
Przestrzeń na poddaszu, na przykład równą 90 m², można podzielić na warsztat (25 m²), pokój sportowy i gier (ta sama powierzchnia) i dwie małe sypialnie gościnne (po 20 m²).
Najlepiej urządzić sypialnie gościnne jak najbliżej schodów prowadzących na drugie piętro.
W przypadku dwóch pełnowartościowych pięter pokój z tarasem można zastąpić pokojem z loggią lub pokojem z balkonem. Pozostałe pokoje na drugim piętrze są takie same jak na pierwszym; hol wejściowy powiększony o kotłownię.
Zbyt mały hol wejściowy na parterze nie pozwoli na zaaranżowanie wejścia i zejścia po spiralnych schodach. W tym przypadku wejście na drugie piętro jest wydzielone – po zewnętrznych schodach, montowanych przy ścianie nośnej, w której znajduje się wspólne wejście na piętro domu.
Tarasowanie domów to opcja, na którą nie pozwoli każdy projekt 9×12. Jeśli celem jest wyposażenie 3-4 sypialni, segment działki przeznaczony na dom jest rozszerzony poza przestrzeń użytkową 9 * 12.
Nie będą rozwiązać pytanie, czy można wyposażyć taras w domu.
Opcje planów z garażem
Plan dwupiętrowego domu z garażem jest dozwolony po prostu. Przestrzeń przeznaczona na tarasową kuchnię-salon z poprzedniego przykładu została przycięta do wielkości standardowej kuchni o 20-25 metrów kwadratowych, w którym można ustawić stół jadalny z kilkoma krzesłami, które nie przeszkadzają w gotowaniu.
Uwolnione w ten sposób 13-18 m2 rozpocząć budowę i aranżację garażu, w którym można nie tylko wjechać samochodem i otworzyć jego drzwi, ale także wyposażyć mały schowek do przechowywania narzędzi, zakupionych części samochodowych i innego sprzętu do naprawy i renowacji.
Jednocześnie półki i szafki nie będą przeszkadzać w otwieraniu drzwi auta szeroko z obu stron – one z kolei niczego nie dotykają.
Faktem jest, że na przykład, zaparkowany teren jeepa Toyota Land Cruiser umożliwia wykonywanie wszelkich manipulacji samochodem.
Poziomy szyb naprawczy (rów), jeśli poziom wód gruntowych na terenie nie osiąga poziomu krytycznego ze względu na bliskość rzeki lub jeziora (dom znajduje się na wzgórzu), swobodnie pogłębia się o 2 m, co pozwala do komfortowego wykonywania prac naprawczych samochodem, wymagających dostępu mistrzów dokładnie od dołu.
Jeśli dom nie jest dwupiętrowy, ale dwupiętrowy (z drugim światłem – górny rząd okien), pomieszczenie przylegające na przykład do kuchni ma wysokość sufitu 4-7 m, umożliwia wyposażenie garażu w mini wiadukt, co pozwala obejść się bez szybu naprawczego znajdującego się poniżej poziomu podłogi.
Jednak warsztaty samochodowe, pracujące w domu, wyposażają zarówno wiadukt, jak i rów naprawczy w garażu, łącząc obie opcje, aby osiągnąć najlepszą wydajność prac na zamówienie.. Garaż z wiaduktem będzie wymagał segmentu domu o powierzchni ponad 20 m² ze wzmocnionym fundamentem.
Pomysły na projektowanie domu z piwnicą
Dwa pełnowartościowe piętra mogą nie wystarczyć – zwłaszcza jeśli chodzi nie tylko o dom, gotowy na częstych gości, ale także o jednoczesną pracę. Aranżacja warsztatu, garażu, pomieszczenia boiska sportowego pod parterem pozwala skutecznie usunąć źródło nadmiernego hałasu z boków, jak i z góry – z drugiego piętra oraz z sąsiednich pomieszczeń znajdujących się za ścianą w stosunku do pokoje gościnne dla gości.
Rzut piwnicy może nieznacznie różnić się od ogólnego planu domu.. I chociaż zaleca się, aby ściany nośne i ścianki działowe znajdowały się wzdłuż obwodu wszystkich zewnętrznych i wewnętrznych ścian piwnicy domu, których obciążenie jest przejmowane przez monolityczny (żelbetowy) fundament, użyteczna (resztkowa) ) powierzchnia wewnętrzna lokali piwnicznych będzie nieco mniejsza.
Jeżeli na przykład grubość ściany nośnej (wykonanej z bloków piankowych lub cegieł) wynosi 40 cm, to ściana nośna piwnicy pod tą samą ścianą może wystawać z obu stron, powiedzmy o 10 cm. innymi słowy, ściany piwnicy nie są już równe 40, a 60 cm. W związku z tym wewnętrzna powierzchnia pomieszczenia w piwnicy nieznacznie się zmniejszy.
Jeśli nad podłogą piwnicy nie ma jednej, ale trzech pełnoprawnych pięter, sensowne jest doprowadzenie ścian piwnicy do grubości 1 m. Dzięki temu całe „pudełko” przewoźnika wytrzyma wiele dziesięcioleci..
W związku z tym podczas budowy tak wzmocnionego fundamentu wzrośnie zużycie zbrojenia, cementu, piasku i tłucznia..
Tak więc układ dwupiętrowego domu z dodatkową kondygnacją piwnicy może wyglądać następująco.
Pierwsze piętro:
- dwie sypialnie po 20 m² każda;
- kuchnia-salon z tarasem (możliwość stołowania dla kilku osób) – 40 m²;
- łazienka z prysznicem – 20 m²;
- hol, hol wejściowy z wiatrołapem – 20 m²;
- kotłownia z małym pomieszczeniem gospodarczym – 8 m².
Drugie piętro:
- dwie sypialnie z tym samym materiałem filmowym;
- dodatkowy salon – podobny do kuchni w salonie;
- zamiast tarasu możesz wyposażyć balkon lub loggię;
- dodatkowy pokój niemieszkalny zarezerwowany jest dla żłobka;
- miejsce do sportów siłowych – 20 m².
Możliwość ustawienia spiralnych schodów wewnątrz domu.
Garaż i warsztat odpowiednio „schodzą” do piwnicy. Wymagana będzie wysokiej jakości hydroizolacja fundamentu od zewnątrz i od wewnątrz, skuteczna izolacja – chłód ziemi, jeśli nie zostanie od niego odizolowany, doprowadzi do stałej wilgoci i niskich temperatur w zimie.
Możesz wyposażyć piwnicę na domowe (wiejskie) przygotowanie konserw na zimę. Piwnica pozwala na usunięcie z terenu działki dodatkowych pomieszczeń gospodarczych, które kiedyś służyły jako stodoła na wsi.
Pomysły projektowe
Właściciel i członkowie jego rodziny mogą realizować rozwiązania projektowe kondygnacji mieszkalnych (w tym poddasza) w dowolnej formie. Może to być surowy, uroczysty styl klasyczny i oryginalny kreatywny wybór w rzadkiej i wykwintnej fakturze i kolorystyce..
Kserokopia na ścianie otwiera nieograniczony lot wyobraźni, kreatywność właściciela obiektu. Schemat nakładania na ścianę, na przykład zdjęcia słynnej postaci – wzrost, proporcje ludzkiego wzrostu – jest następujący.
- Plakat czarno-biały drukowany jest na drukarce fragmentami – na papierze A4 – w trybie kreślenia konturu (bez wypełnienia).
- Obraz jest gromadzony na ścianie w kolejności, w jakiej został wydrukowany.
- Bierze się znacznik budowy na bazie oleju lub alkoholu. Kontury obrazu są obrysowane, w wyniku czego barwnik markera wnika w papier i jest rysowany na ścianie.
- Kupowana jest dowolna biała (olejowa, mielona) farba w kilku odcieniach. Pożądany kolor określonej dawki farby wybiera się mieszając schemat kolorów. Na przykład mieszanie kolorów czerwonego, żółtego, pomarańczowego i brązowego daje tak zwany kolor ciała bohatera przedstawionego na kolorowym plakacie..
Podczas mieszania kolorów dba się o dokładne odwzorowanie pożądanego odcienia, na przykład oczu lub ubrania ukochanej postaci..
